Quel est le prix au m2 a Longwy ? Que vous souhaitiez vendre votre maison, estimer un appartement ou evaluer un terrain dans le Meurthe-et-Moselle, notre outil calcule la valeur de votre bien a partir des transactions immobilieres reelles enregistrees a Longwy et ses environs.
Estimations egalement disponibles a Pont-a-Mousson, Jarville-la-Malgrange, Laxou, Saint-Max et dans toutes les communes voisines.
Resultat en 2 minutes
Votre estimation est en cours de preparation.
Un expert vous recontacte sous 24 h.
Pensez a verifier vos courriers indesirables.
Basee sur les transactions immobilieres reelles a Longwy et ses alentours.
Aucun frais, aucun engagement. Estimez votre bien en toute liberte.
Donnees specifiques au marche immobilier de Longwy et du Meurthe-et-Moselle.
Le prix moyen constate a Longwy (54400) est d'environ 1 100 euros le metre carre. Ce montant est une moyenne toutes categories confondues : le prix reel d'un bien varie selon le quartier, l'etat general, l'annee de construction, l'etage, la presence d'un exterieur et le diagnostic de performance energetique.
L'estimation croise les transactions immobilieres reellement enregistrees a Longwy et dans les communes voisines avec les caracteristiques que vous renseignez (type de bien, surface, localisation). Elle donne une fourchette de valeur venale indicative, qu'une visite sur place par un professionnel permet ensuite d'affiner.
Oui. L'estimation est gratuite et ne vous engage ni a vendre, ni a signer un mandat de vente, ni a travailler avec une agence en particulier. Vous restez libre de la comparer avec d'autres avis de valeur.
Pour une vente dans le Meurthe-et-Moselle, prevoyez le titre de propriete, le dernier avis de taxe fonciere, les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, electricite, gaz, termites selon les cas) et, en copropriete, les trois derniers proces-verbaux d'assemblee generale ainsi que le reglement de copropriete. Le notaire vous indiquera les pieces complementaires propres a votre situation.
Le delai depend surtout du prix de mise en vente : un bien positionne au prix du marche local part nettement plus vite qu'un bien surevalue, qui s'use en vitrine et finit souvent par se negocier sous sa valeur. D'ou l'interet de partir d'une estimation realiste des le depart.
Notre agence immobilière à taille humaine vous accompagne dans vos projets de vente, d’achat ou de location de biens. Transaction, estimation, gestion locative…
📍 Nancy
Visiter le site →
Apporter, par le travail et l’éthique, la valeur ajoutée de l’agent immobilier dans la sécurisation de vos transactions, ventes et locations.
📍 Nancy
Visiter le site →Longwy (54400) est une ville de Meurthe-et-Moselle située à l'extrême nord du département, au point de rencontre des frontières française, belge et luxembourgeoise. Cette position géographique unique en fait l'un des marchés immobiliers les plus atypiques de Lorraine : portée par l'afflux de travailleurs frontaliers employés au Luxembourg, la demande immobilière y est structurellement forte, bien que les prix restent encore en deçà des niveaux luxembourgeois.
Le prix au m² à Longwy est d'environ 1 200 €, l'un des plus bas de Meurthe-et-Moselle. Ce niveau de prix, combiné à la proximité du Luxembourg où les salaires sont élevés, crée une dynamique d'achat très particulière : de nombreux frontaliers choisissent d'acquérir leur résidence principale à Longwy pour maîtriser leurs charges tout en bénéficiant d'un revenu luxembourgeois. Le rendement locatif est particulièrement attractif dans ce contexte.
La tendance du marché est à une hausse progressive, portée par la demande frontalière qui ne faiblit pas. Les biens immobiliers bien situés, notamment les maisons avec garage ou les appartements proches des axes vers le Luxembourg, trouvent acquéreur rapidement.
Le marché immobilier local de Longwy a ses propres règles, fortement influencées par le marché de l'emploi transfrontalier. Une estimation immobilière réalisée sans expertise locale risque de sous-évaluer ou surévaluer un bien. La valeur vénale d'une maison ou d'un appartement à Longwy doit tenir compte de ces spécificités.
Que vous souhaitiez vendre votre maison ou investir dans un bien locatif, pensez à réaliser vos diagnostics immobiliers et à consulter un notaire avant toute transaction immobilière. Un mandat de vente bien préparé est votre meilleur atout dans ce marché compétitif.
Vous êtes propriétaire à Longwy et souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien dans ce marché frontalier particulier ? Profitez de notre estimation gratuite en ligne pour obtenir une évaluation précise et actualisée. Sans engagement, en quelques minutes.